Na temelju članka 3. točke 5. Odluke o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 11/12, 50/12, 39/13, 5/14, 32/14, 34/15, 26/16, 35/17, 7/19, 22/19-ispr., 23/19, 3/20, 6/20, 18/20, 22/20, 38/20, 42/20, i 23/21) Grad Opatija raspisuje
N A T J E Č A J
ZA DAVANJE U ZAKUP SLOBODNOG POSLOVNOG PROSTORA
Predmet zakupa je:
- Poslovni prostor u Opatiji na adresi M. Tita 71, koji se nalazi u suterenu nekretnine označene kao kč. 321, upisane u zk.ul.br. 80, k.o. Opatija, suvlasnički dio: 1/19 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-32).
Poslovni prostor sastoji se od predprostora, tri poslovne prostorije, hodnika, spremišta, čajne kuhinje i sanitarnog čvora, ukupne površine 75,00 m2:
- stanje prostora: neuređen poslovni prostor,
- energetski razred: C,
- namjena: osobne i obrtničke usluge – djelatnost kozmetičkog salona,
- početni iznos mjesečne zakupnine: 666,45 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.
PONUDE MORAJU SADRŽAVATI:
- osnovne podatke o natjecateljima (natjecateljima):
- za natjecatelja fizičke osobe (ime i prezime ponuđača, prebivalište i osobni identifikacijski broj (OIB) zajedno sa izjavom o zaštiti osobnih podataka u kojoj ponuđač daje suglasnost na obradu i objavljivanje osobnih podataka u svrhu natječajnog postupka)
Izjava o zaštiti osobnih podataka dostupna na službenoj stranici Grada Opatije https://opatija.hr/obrasci/ .
- obvezu dostave podatka o pravnoj osobi (tvrtka i sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB), ime i prezime zakonskog zastupnika natjecatelja, njegovo prebivalište i osobni identifikacijski broj (OIB),
- podatke o dosadašnjem radu natjecatelja,
- dokaz da natjecatelj ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora,
- izjavu ponuđača da se u prijavi na natječaj poziva na pravo prednosti za zaključenje Ugovora o zakupu na temelju čl. 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji („Narodne novine“ br. 121/17., 98/19., 84/21. i 156/23.) te dokaz kojim dokazuje svoj status i izjavu da nema sklopljen Ugovor o zakupu drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren,
- pravo prvenstva pri sklapanju ugovora o zakupu poslovnog prostora ostvaruje se za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost te pravo prvenstva imaju hrvatski branitelji i članovi njihovih obitelji pod uvjetom da sudjeluju u javnom natječaju i udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude, a sukladno odredbama Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji.
- izjavu natjecatelja da će najkasnije na dan potpisa ugovora o zakupu dostaviti Gradu Opatiji sredstva osiguranja propisana čl. 8.a Odluke o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora ovisno o visini godišnje ugovorene zakupnine s porezom na dodanu vrijednost i to za:
- iznos godišnje ugovorene zakupnine s porezom na dodanu vrijednost u visini manjoj od 13.272,28 € bjanko zadužnicu/e zakupnika fizičke osobe odnosno zakupnika pravne osobe izdanu/e do iznosa koja/e pokriva/ju iznos ugovorene petogodišnje zakupnine s porezom na dodanu vrijednost, solemniziranu/e po javnom bilježniku,
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je Grad Opatija ovlašten iz sredstva osiguranja iz toč. 6., podmiriti neplaćenu zakupninu kao i sve troškove njene naplate,
- izjavu natjecatelja da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 11/12, 50/12, 39/13, 5/14, 32/14, 34/15, 26/16, 35/17, 7/19, 22/19-ispr., 23/19, 3/20, 6/20, 18/20, 22/20, 38/20, 42/20, i 23/21) te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću zgrade koji se daje u zakup,
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je poslovni prostor neuređen te ukoliko bude izabran najpovoljnijim ponuditeljem poslovni prostor preuzima u viđenom stanju,
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je dužan, ukoliko bude izabran najpovoljnijim ponuditeljem, predmet zakupa urediti u cijelosti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku, bez prava na povrat ulaganja osim nužnih radova uređenja obuhvaćenim Pravilnikom o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja slobodnih poslovnih prostora u vlasništvu Grada Opatije („Službene novine Primorsko – goranske županije“ br. 8/07.), da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstvo bez naloga (bez obzira da li će u zgradu ulagati s ili bez suglasnosti zakupodavca),
- izjavu natjecatelja kojom se obvezuje da će, ako bude izabran najpovoljnijim ponuditeljem, sve radove uređenja prostora izvesti u skladu s pravilima struke i ishoditi sva odobrenja i suglasnosti neophodna za početak i obavljanje ugovorene djelatnosti u prostoru te da se odriče od prava potraživanja naknade štete ukoliko prostor ne udovolji uvjetima potrebnim za obavljanje ugovorene djelatnosti,
- opširan opis ponude, odnosno sadržaj i vrstu usluga koja će se pružati/obavljati u poslovnom prostoru,
- dokaz o uplati jamčevine (garantnog pologa) u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine uvećano za iznos PDV-a, u iznosu od 833,06 €.
Izabrani ponuditelj gubi pravo na povrat jamčevine (garantnog pologa) u slučaju da ne zaključi ugovor o zakupu ili prilikom zaključenja ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane ovim natječajem. Po zaključenju ugovora o zakupu polog se zadržava kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja Grada koja proizlaze iz ugovora o zakupu (tijekom trajanja ili po isteku ugovora o zakupu).
Jamčevina (garantni polog) uplaćuje se na račun Grada Opatije, IBAN: HR5723600001830200000 Proračun Grada Opatije, poziv na broj: HR68 9016- OIB za fizičke /pravne osobe.
- Potvrdu Porezne uprave o stanju duga po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Porezna uprava. Ponude onih natjecatelja koji po toj osnovi imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja, ili onih natjecatelja kojima je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, a ne pridržavaju se rokova plaćanja, neće se razmatrati.
KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE:
– najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine.
Predmet zakupa može se pogledati i izvršiti uvid u Zapisnik sa utvrđenim elementima kvalitete i opremljenosti prostora dana: 18. travnja 2025., (petak) u razdoblju od 9.00 do 9.30 sati.
DOSTAVLJANJE PONUDA:
Ponuda za natječaj podnosi se u pisanom obliku isključivo na propisanom obrascu koje zainteresirani natjecatelji mogu preuzeti u prizemlju gradske uprave na adresi M. Tita 3., Opatija u uredovno radno vrijeme, svaki radni dan od 9.00 do 14.00 sati i/ili službenim stranicama Grada Opatije > OBRASCI dostupno na https://opatija.hr/obrasci/ .
Odgovornost za ispravnost ponude isključivo je na natjecatelju.
Pisane ponude sa svim prilozima podnose se preporučeno putem pošte ili osobnom predajom u uredovno radno vrijeme pisarnice Grada Opatije, svaki radni dan od 09.00 do 14.00 sati, u zatvorenoj koverti na adresu:
Grad Opatija, M. Tita 3, Opatija, sa naznakom “ZA NATJEČAJ – POSLOVNI PROSTOR U OPATIJI, NA ADRESI M. TITA 71. – NE OTVARATI” najkasnije u roku od 15 dana računajući od dana objave natječaja.
Ponude onih natjecatelja koje budu zaprimljene nakon naprijed utvrđenog roka neće biti razmatrane u postupku javnog natječaja.
Javno otvaranje ponuda održati će se 28. travnja 2025. (ponedjeljak) u 9.30 sati u zgradi Grada Opatije – vijećnica, M. Tita 3., Opatija.
Zakupnik je dužan započeti obavljati djelatnost u poslovnom prostoru u sljedećim rokovima računajući od dana primopredaje poslovnog prostora u posjed zakupnika u roku od 70 kalendarskih dana,
Komisija neće uzeti u razmatranje ponude onih natjecatelja koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Gradu, ili onih natjecatelja kojima je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja obveza prema Gradu, a ne pridržavaju se rokova plaćanja.
Gradonačelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg natjecatelja.
GRADONAČELNIK
Fernando Kirigin, mag.oec.v.r.
