Porez na nekretnine

Opis usluge

Utvrđivanje poreza na nekretnine

Zakonska obveza temeljem Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, br. 115/16, 101/17, 114/22, 114/23 i 152/24)) i Odluke o porezima Grada Opatije („Službene novine Primorsko-goranske županije, br. 45/22 i 49/23 i „Službene novine Grada Opatije“, br. 3/25 i 15/25).

Zakonom o lokalnim porezima propisano je:

-da porez na nekretnine plaćaju domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, a iznimno, ako se ne može utvrditi vlasnik, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine određen prema odredbama propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo,

-da je nekretnina svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju. Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor,

-da za novoizgrađene nekretnine obveza plaćanja poreza na nekretnine nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole godine za koju se utvrđuje porez odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole.

Visina poreza na nekretnine na području Grada Opatije: 8,00 EUR kn po m2 godišnje.

Visina poreza na nekretnine na području naselja Mala Učka i Vela Učka: 0,66 EUR po m2 godišnje.

Sukladno članku 49.a. Zakona o lokalnim porezima, obveznik poreza na nekretnine dužan do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez poreznom tijelu prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine, a osobito:

-promjenu obračunske površine nekretnine

-promjenu namjene nekretnine koja utječe na obračun poreza ili

-dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine iz članka 27. stavka 1. točkama 2. do 7. Zakona.

Za nepodnošenje prijave s podacima nužnim za utvrđivanje poreza, predviđene su novčane kazne za prekršaj za fizičke i pravne osobe u iznosu od 1.000,00 EUR do 6.630,00 EUR kako je propisano člankom 56. stavak 1. točka 2.  i  člankom 56. stavak 3. Zakona o lokalnim porezima.